Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Крыму на время обучения

Многие студенты, приезжая на учебу в столицу Крыма, обзаводятся здесь собственным жильем. Ведь покупка собственной квартиры-студии на время обучения бывает намного выгоднее, чем аренда. В Симферополе строится много жилых комплексов, и всегда можно подобрать квартиру в новостройке в том районе, где обучается ваш ребенок.

Основные плюсы покупки жилья в том, что это еще и инвестиции, так как любая недвижимость со временем становится дороже. В собственной квартире, в отличие от съемной, можно делать любой ремонт и перепланировки, таким образом увеличивая ее стоимость. При необходимости квартиру всегда можно перепродать, получив немалую выгоду. Кроме того, жить в своей квартире намного комфортнее и безопаснее, чем в съемном жилье с непредсказуемыми прихотями владельцев. Если же студент обзавелся семьей или планирует это сделать, тем более если уже появился ребенок, то других вариантов просто не остается.

Если нет средств единовременно заплатить всю сумму, то студент может взять ипотечный кредит. Чаще кредит оформляется на родителей, имеющих накопления на первоначальный взнос и необходимые стаж и доход. Можно попробовать оформить ипотеку по какой-либо льготной программе со сниженной ставкой по процентам. Если купить квартиру в новостройке, то у застройщика может действовать программа беспроцентной или процентной рассрочки. Рассрочку выгоднее оформить, если доход позволяет ежемесячно выплачивать большие суммы и можно рассчитаться с долгом в течение нескольких лет. Таким образом, можно значительно сэкономить на процентах, не переплачивая банку в 2-3 раза.

Если ипотечный кредит оформляется на самого студента, то, в зависимости от конкретного банка, действуют определенные условия для его получения. Как правило, это могут быть:

• Требование по стажу работы — от 3 месяцев до 1 года. Причем неофициальная работа или подработки не подойдут, нужен только официальный стаж.
• Официальная справка о доходах позволит взять кредит на более выгодных условиях.
• Возраст заемщика должен быть старше 21 года.
• Первоначальный взнос варьируется в пределах 15-20 процентов от суммы покупки недвижимости.
• В качестве залога на все время выплаты кредита банк оформит квартиру. Поэтому продать ее можно будет только после внесения всей суммы или досрочного погашения, или с разрешения банка, что крайне проблематично.
• Кредитная история без просрочек и наличие поручителей также могут быть аргументами для снижения ставки процента.

Если вам нужно купить квартиру в новостройке в Симферополе от застройщика на время обучения в вузе, обратите внимание на новый жилой комплекс “Солнечный парк”. При покупке квартиры от застройщика, консультанты с удовольствием помогут подобрать недвижимость по выгодной цене.