Нотариусы предупредили о рисках дачной амнистии для покупателей земли
Наследники, а также покупатели дачных участков, попадающих под дачную амнистию, могут столкнуться с рядом серьезных правовых проблем, — отмечают в Федеральной нотариальной палате. Главный риск — неоформленная должным образом земля.
Как поясняет портал rg.ru, многие, чья недвижимость попадает под закон о дачной амнистии, пользуются тем, что сегодня их никто не обязывает регистрировать право собственности на такие участки и строения. Условно в законе говорится, что право собственности возникает «автоматически» — без походов в МФЦ и решения дел с Росреестром. Однако многие не учитывают, что в том же законе есть множество оговорок, которые вообще запрещают нахождение отдельны видов участок в частной собственности. Например, после долгих лет уже наследник изначального фактического владельца участка может обнаружить, что его земля располагается в курортной или природоохранной зоне. Или что под ней проложены важные коммуникации. Участок могут и вовсе изъять для государственных и муниципальных нужд, предупреждают на портале rg.ru. Поэтому всем, чьи загородные владения, попадают под дачную амнистию стоит поспешить оформить такую недвижимость должным образом, обратившись в МФЦ. Тем самым можно обезопасить потомков, которым перейдет земля по наследству.
Что касается покупателей, то, по мнению нотариусов, лучше вообще отказаться от приобретения дачных участков у тех, кто не оформил их должным образом в Росреестре. Более того, надо помнить, что у любой дачи или земли может быть длинная история перепродажи — кому и на каких условиях переходила недвижимость узнать будет сложно. В этом случае безопаснее обратиться к нотариусу, который проверит все юридические нюансы и обеспечит законность сделки.
