В e. Development оценили ситуацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург остается одним из наиболее привлекательных для жилья центров страны, куда продолжается приток жителей периферии.
При этом, по словам директора по маркетингу компании e. Development Вячеслава Батакова, в 2022 году здесь введено в эксплуатацию 7,4 млн м2 жилья, то есть суммарный объём сдачи нового жилья вырос на 9% по сравнению с 2021 годом, и на 16% с – с показателями «докризисного» 2019 г. А в 2022 году область уже опережает Петербург и по общему объему введённого в эксплуатацию жилья – 53% за календарный год.
Важнейшим участником ипотечного строительства – включая льготную и субсидированную — наравне с застройщиком и покупателем является банк. 2023 год даже на фоне снижения спроса для банков стал вполне успешным. Падение средней ставки первичного кредита более чем в два раза, и его «растяжка» до 26–27 лет спровоцировали рост цен, что вынудило клиентов выбирать более долгий и безопасный срок погашения, в первую очередь – субсидированные программы.
