На ПМЮФ-2025 обсудили важность нотариальной формы дарения недвижимости
Введение обязательной формы дарения недвижимости с участием нотариуса обсудили на первом дне работы XIII Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ), сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Президент ФНП Константин Корсик напомнил, что закон вступил в силу в начале 2025 года. Его целью стало снижение количества мошенничеств в сфере недвижимости, многие подобные аферы касались именно дарения. Так, анализ судебной практики за период 2019-2024 годов показал, что число приговоров за мошенничество в части дарения недвижимости растет примерно на 15% ежегодно, отмечает портал Notariat.ru.
Заведующая кафедрой гражданского и предпринимательского права РПА Минюста России Марина Илюшина обратила внимание, что новый закон помогает также защитить права дарителей, которые оформляют сделку с условием пожизненного проживания в подаренной квартире.
«Людям старшего поколения сложно самостоятельно разобраться в правовых деталях. Сколько было ситуаций, когда человек дарил свое жилье, а потом удивлялся: а я думал, меня не могут выселить, не могут без моего согласия продать или внести недвижимость в залог», — отметила спикер.
Если ответственность за последствия сделки в простой письменной форме (без участия нотариуса) несут сами стороны, то в случае нотариального удостоверения за сделку отвечает нотариус. «Его ответственность подкреплена многоступенчатой системой страхования и Компенсационным фондом ФНП», — уточнил Корсик.
Одна из главных задач нотариуса — выяснение реальной воли дарителя и разъяснение ему всех правовых нюансов и последствий сделки. Разумеется, обязательна и проверка юридической чистоты документов, нотариус сам оперативно запрашивает необходимые данные напрямую из реестров госведомств.
Что касается стоимости дарения недвижимости, то она вполне приемлемая — 27 тыс. рублей за самую дорогу квартиру в Москве. Для сравнения, при обращении в суд для оспаривания дарения квартиры стоимостью 8 млн рублей придется заплатить пошлину в размере примерно 80 тыс. рублей.
