Главная > Экономика > Страхование с размытыми гарантиями: спорная инициатива от гильдии риелторов

Страхование с размытыми гарантиями: спорная инициатива от гильдии риелторов

6.02.2018 Экономика

Инициатива Российской гильдии риелторов о создании федерального «страхового фонда» для защиты прав собственников вызывает много вопросов, рассказывают «Известия».

Так, по мнению экспертов, предлагаемая риелторским сообществом норма о взимании с граждан дополнительных страховых взносов при их участии в сделке с недвижимостью не подкреплена какими бы то ни было гарантиями. Непонятно, как скоро новый страховой фонд наполнится для обеспечения компенсационных выплат, что именно будет считаться основанием для компенсации, будет ли страховой платеж зависеть от стоимости объекта недвижимости.

На сегодняшний день у граждан есть два варианта защитить себя от потери недвижимости или денег при сделках – оформить титульное страхование объекта недвижимости либо удостоверить сделку нотариально. Если первый вариант – заключение договора со страховой компанией – могут себе позволить далеко не все (ежегодный платеж собственника составляет 25 тысяч руб., если речь о квартире ценой в 5 млн руб.), то услуги нотариуса при тех же условиях обойдутся значительно дешевле – разовый платеж в 15 тысяч рублей. Остается только догадываться, почему авторы проекта риелторского страхового фонда повсеместно приводят недостоверный пример с нотариальным удостоверением сделки в 5 млн рублей за якобы 40 тысяч руб. Такие неверные данные приводила, в частности, исполнительный директор Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди, выступая на одном из круглых столов, посвященных вопросам регулирования рынка недвижимости.

Также экспертами отмечается эффективно работающая в нотариате система профессиональной ответственности нотариусов за результат своей работы. Благодаря норме о страховании нотариальной деятельности участники сделки получают стопроцентную гарантию возмещения ущерба в случае недоработки нотариуса.