Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий рассказал, как повлияют на застройщиков новые правила игры на рынке России
«Для всех девелоперов стартует тест на выживаемость», — заявил Вениамин Голубицкий в интервью изданию «Коммерсантъ». Руководитель «Кортроса», крупного застройщика, имеющего в портфеле проектов 16 млн. квадратных метров недвижимости, вел речь о новых правилах игры на строительном рынке России. Новый закон, согласно которому с 2019 года деньги дольщиков будут лежать на эскроу-счетах в банках до окончания строительства, принят стремительно. Голубицкий отметил, что в плане защиты дольщиков этот закон сыграет положительную роль и позволит покупателям иметь инструмент контроля над ходом строительства. Однако девлоперов, занятых строительством в регионах, ждут нелегкие времена. «Положение у крупных застройщиков, работающих на капиталоемких рынках, лучше, чем у небольших компаний, которые строят по несколько домов в год в небольших городах», — отметил Голубицкий. Он полагает, что мелкие застройщики будут выдавлены с рынка, и крупные компании локальное строительство с низкой маржой интересовать не будет. В результате могут снизиться объемы регионального строительство, а жилье неизбежно подорожает. Государству придется применять дополнительные механизмы для предоставления преференций и бонусов тем, кто согласится строить в провинции.