Ипотека так дорожает, что скоро утратит интерес потребителей
В обозримом будущем российский ипотечный рынок из растущего превратится в стагнирующий. Таков прогноз руководителя отдела ипотеки и спецпрограмм строительной компании «Tekta Group» Романа Строилова. По его мнению, на рост ипотечного рынка надеяться не стоит. Ставки продолжают расти, тенденция сохранится до конца года. Часть банков 3 раза пересматривала ставки, постоянно их повышая. Это поясняется дефицитом дешевых кредитных средств у самих финучреждений. Эксперты ипотечного рынка говорят о том, что к первому кварталу 2013 года ставки по ипотеке в большинстве банков влетят до 15-16,5 процентов годовых в рублевом выражении. Это, так называемый, психологический порог для потребителя и всё, что его превышает, вряд ли заинтересует.
Банки отмечают снижение потока клиентов. Сокращается количество положительных решений о выдаче ипотечных кредитов. Эта тенденция сохранится и в начале 2013 года. Банки сами не собираются стимулировать интерес потребителей к ипотеке, они ждут инициативы от строителей. Заработать на ипотечном рынке можно будет, только создавая совместные программы. Кроме того, рынок не имеет должной государственной поддержки.
Кризис ипотеки приведёт к тому, что по количеству выдаваемых кредитов станет меньше, но их ликвидность вырастет в разы. Это безусловное преимущество.
По данным Центробанка РФ, за первые семь месяцев 2012 года в России было выдано 353,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 516,9 миллиарда рублей. Аналитики прогнозировали, что по итогам года этот показатель превысит 960 миллиардов рублей. Рекорд по выдаче ипотеки россиянам был установлен в прошлом году, и составил 713 миллиардов рублей.
