Министр юстиции выступил за обязательное участие нотариуса в сделках с жильем
С 2014 по 2018 гг. число сделок, оформленных нотариально, выросло в 11 раз, сообщил на прошедшем в среду «Правительственном часе» министр юстиции РФ Александр Коновалов. По мнению политика, это позитивная тенденция, так как именно нотариальное удостоверение сделок укрепляет действенную защиту прав граждан в сфере оборота недвижимости.
Как отмечается на портале Федеральной нотариальной палаты, за последние годы законодатель шел по пути постепенного расширения полномочий нотариуса в сфере недвижимости. В результате, на сегодняшний день под нотариальной защитой находятся сделки с долевой собственность, с участием несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц.
При этом, как показывает статистика, ежегодно около 7% всех сделок с жильем оформляется с нарушением законодательства. Правило о государственной регистрации права собственности не гарантирует сделке законность, отмечает Александр Коновалов. Регистратор не устанавливает волеизъявление сторон, не проверяет дееспособность граждан, не объясняет правовые последствия сделки для каждой из сторон. Все эти функции возложены в силу закона именно на нотариуса.
Отдельной темой в рамках выступления министра юстиции стала стоимость нотариальных услуг. Как известно, на сегодняшний день тариф на сделку, подлежащую нотариальному удостоверению, установлен в размере 0,5% от суммы сделки и ограничен порогом в 20 тысяч рублей. При этом расценки на услуги разного рода посредников, предлагающих юридическое сопровождение сделок, оказываются в разы выше стоимости нотариального удостоверения. По мнению Коновалова, распространение услуг нотариуса поможет удешевить процесс купли-продажи недвижимости, «потому что они уберут избыточную долю недобросовестности, уберут тех, кто берет за это очень серьезные деньги».
Немаловажно, что сегодня в стоимость нотариального удостоверения сделки входит также и электронная подача документов на регистрацию права собственности. То есть тем, кто решил оформить сделку у нотариуса, не придется самим идти в МФЦ или Росреестр и ждать неделями извещения о регистрации. Нотариус получает готовый пакет документов из Росреестра уже через один рабочий день.
