Глава «Дирекции инвестиционной деятельности» рассказал в интервью, как удалось решить застарелые проблемы с арендаторами
Для арендаторов длительное время существовала порочная практика выплат в бюджет по минимальным ставкам. Арендаторы, заключившие еще в 90е договора по мизерным ставкам, платили в бюджет копейки, а сами сдавали помещения в субаренду в трое или четверо дороже. Состояние самих помещений их совершенно не волновала — за многие годы многие из них пришли в полную негодность.
О том, как решалась данная проблема и какой эффект она дала, рассказал Сергей Болотаев, возглавляющий Федеральное государственное унитарное предприятие «Дирекция по инвестиционной деятельности».
Для начала были проанализированы действующие договора аренды. В результате оказалось, что размер средней ставки за кв. м не достигает и 100 руб. На следующем этапе начался пересмотр ФГУП договоров по каждому объекту в соответствии с результатами данного анализа с привлечением независимых оценочных компаний, определявших реальные размеры арендной платы. В тех случаях, когда рыночная стоимость превышала договорную, арендаторам направлялись уведомления о повышении ставки арендной платы.
Проверка договоров, заключенных в 2000-е годы и даже в 1990-е гг., выявила массовую передачу объектов в субаренду, когда арендная плата составляет 10-100 руб., а субарендная – 300-400 и более руб. Теперь ФГУП нацеливается на работу с конечными арендаторами.
Сейчас увеличение средней ставки арендной платы составляет 100%, что дало экономический эффект свыше 400 млн руб. в год.
