Правила заключения безопасных сделок с жильем — одна из ключевых тем 2022 года
Как купить квартиру и не нарваться на мошенников — вопрос, который из года в год остается актуальным для миллионов россиян. Традиционно спикерами на тему гарантий безопасности сделок с недвижимостью выступают нотариусы.
Сомнительная история объекта недвижимости, наличие обременений, банкротство собственников, незаконное переустройство и перепланировка жилья, несовершеннолетние, ограниченно дееспособные и недееспособные собственники — именно на эти нюансы советуют обратить внимание эксперты, отмечают в Федеральной нотариальной палате.
Проверить такой спектр правовых аспектов самостоятельно сложно, поэтому и рекомендуется удостоверять сделку с недвижимостью у нотариуса. Это подтверждает множество случаев из практики, о которых писали СМИ в течение всего 2022 года. Прежде чем удостоверить сделку, нотариус обязательно выяснит реальную волю сторон и понимание ими последствий сделки, чтобы гарантировать, что участники договора осознают происходящее и действуют по доброй воле, пишет портал notariat.ru. При этом среди всех профессиональных участников рынка недвижимости только нотариус несет полную имущественную ответственность за результат своей работы и отвечает за ошибки деньгами.
В нотариате также напомнили, что с марта 2023 данные из ЕГРН могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта, либо по запросу нотариуса. Таким образом законодатель вновь обратился к нотариату для защиты юридически значимых сведений.
