Ипотека – главный двигатель рынка первичного жилья
Ипотека остается главным двигателем рынка первичного жилья. Окончание 2022 года ознаменовалось значительным ростом объемов ипотечных займов на покупку жилья. За весь же год общая сумма достигла 4,85 трлн рублей.
В III квартале 2022 года ипотечные сделки на квартиры в новостройках Москвы составили 82% всего объема. Здесь ключевыми стали два фактора – субсидирование ставок от застройщиков и ипотека с господдержкой.
Субсидируемый государством кредит, размер которого не превышает 12 млн рублей, по ставке до 8% годовых выдается для приобретения жилья в новостройках, строительства индивидуального жилого дома, покупки земельного участка для ИЖС.
С 2023 года Центробанк ужесточает контроль субсидирования ставки застройщиками. При этом условия для покупателей будут очень привлекательными.
Например, компания Seven Suns Development до 2024 года реализует проект субсидированной ипотечной программы со ставкой 3% годовых на покупку квартиры в жилых комплексах «Светлый мир “БиоПолис…”» и «Светлый мир “Станция Л…”».
