Будущее ЭЦП как можно оформить ипотеку без нотариусов
Нотариальное заверение сделок в 2019 году перестало быть гарантией их защищенности – россияне постоянно сообщают потере жилья из-за действий недобросовестных нотариусов, пишут «Известия». Однако далеко не все знают, что оформить договоры с недвижимостью, в том числе ипотеку, можно без специально уполномоченных лиц.
В начале сентября в Санкт-Петербурге вынесли приговор нотариусу, который помогал мошенникам завладевать квартирами умерших горожан, незаконно выдавая свидетельства о праве на наследование. Сообщения о сговоре уполномоченных с «черными риэлторами» и их участии в рейдерских захватах все чаще появляются и в СМИ.
Для того, чтобы обеспечить защиту прав граждан и устранить нарушения 5 сентября омбудсмен Татьяна Москалькова и президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик подписали соглашение о сотрудничестве.Договор стал необходим из-за большого количества жалоб россиян.«Получив площадку для обмена информацией и проведения совместных мероприятий (с ФНП – Ред.), сегодня мы сможем развивать совместную деятельность в области законодательства и правоприменительной практики», — пояснила Москалькова.
По сути, нотариусы должны действовать от лица государства, но на деле от контроля за их работой власти фактически самоустранились.Ранее «Известия» отмечали, что в некоторых российских городах и вовсе нет государственных контор — только частные.
Закон позволяет им взимать плату за дополнительные услуги, а тарифы они устанавливают внутри своего профессионального сообщества сами, не редко доводя их до неподъемных для простых граждан размеров.
В таких условиях нотариальное дело стало малопрозрачной и полной коррупции монополией, указывало издание. Признают это и сами профессионалы.Недобросовестные уполномоченные чаще всего стремятся нажиться на сделках с недвижимостью, но не во всех случаях их участие необходимо.
Так, благодаря активному развитию цифровых технологий можно оформить ипотеку или договор купли-продажи без нотариусов. Это позволяет обезопасить сделку и избежать столкновения с «черными риэлторами», работающими в связке с нечестными сотрудниками нотариальных контор, утверждает издание.
Зарегистрировать право собственности стало возможно онлайн на сайте Росреестра, загрузив сканы указанного перечня документов. У ипотечного сервиса Сбербанка — полное сопровождение сделки в режиме онлайн, банк ВТБпредлагает создать электронную цифровую подпись и отправить все документы в Росреестр.
Такой документооборот проще и безопасней, особенно учитывая вступивший в силу закон о запрете использования цифровой подписи без письменного согласия владельца. Кроме того, он позволяет избежать человеческого фактора и обмана со стороны недобросовестных нотариусов.
