Нотариус – наиболее компетентный юрист по сделкам с участием маткапитала

Поручение Президента продлить действие закона по материнскому капиталу (МСК) до конца 2026 года может стать хорошим подспорьем для улучшения жилищного положения многих семей с детьми. Однако, чтобы избежать всевозможных рисков при использовании МСК, лучше обратиться к нотариусу.

Дело в том, что по закону при покупке или строительстве жилья с участием маткапитала всем детям в нем следует выделить долю. Для этого надлежит удостоверить у нотариуса договор о выделении долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если этого не сделать, то существует риск отзыва маткапитала по факту нарушения закона. С другой стороны, при продаже жилья, приобретенного с участием средств материнского капитала, сделка может быть оспорена в суде, и может пострадать добросовестный покупатель.

Федеральная нотариальная палата настоятельно рекомендует при покупке вторичного жилья обращать внимание на наличие несовершеннолетних детей у собственника и тщательно выяснять все правовые аспекты в их отношении. В конечном счете избежать любых рисков как продавцу, так и покупателю поможет нотариальное удостоверение сделки. Нотариус не только проведет комплекс всех необходимых мер, чтобы гарантировать законность сделки и защиту прав граждан, но также несёт полную имущественную ответственность за свои действия.