Цены на строительные материалы в Уфе уже не просто «кусаются»

Пока эксперты говорят о кризисе в отрасли, местные власти говорят о возможном сдерживании цен.

По словам аналитиков больше всего цены взлетели на металл и дерево.

Однако в Минстрое Башкирии и УФАС заявили, сдержать рост возможно. Поддержкой регионов уже занимаются на федеральном уровне. С 1 июля по данным республиканского Минстроя, правительство РФ ввело экспортную пошлину на вывоз лесоматериалов. Это позволит ограничить вывоз необработанной и грубо обработанной древесины под видом пиломатериалов и сдержать рост цен на нее. С первого августа начнет действовать еще один новый налог — на вывоз черных и цветных металлов.

Со своей стороны, в республиканском Минстрое отчитались, что провели работу по организации прямых контактов металлургических и строительных компаний. Это позволит минимизировать появление посредников-спекулянтов. Однако такие меры не сильно помогут отрасли, считают многие эксперты.

«Тенденция резкого роста цен на стройматериалы скрывает еще одну проблему, — говорит руководитель группы компаний ООО «АНН» Арсений Маслов. — Ведь это лишний повод для волны хищений, при массовом пересмотре гос. контрактов, а в дальнейшем бюджетов министерств и ведомств, под предлогом роста цен на стройматериалы. Тем более растут они не плавно, а меняются буквально каждую неделю».

Резкий скачок цен вызвал волну возмущения у жителей Уфы. «Одни стабильно голосуют за одну и ту же всем известную партию, другие стабильно не ходят на выборы. В итоге нам стабильно повышают цены на всё. Мы же гордимся ростом числа долларовых миллиардеров в России».

 «Всем разумным людям понятно, что эта проблема решается очень быстро, если принимающий решение чиновник не в доле», — негодуют пользователи сети.

Рост цен на стройматериалы негативно сказался и на рынке недвижимости, что, по словам аналитиков, в перспективе приведет к существенному подорожанию жилья. Однако, некоторые эксперты считают, что проблема создана на пустом месте и таким образом застройщики искусственно подогревают спрос на новостройки. 

«На самом деле рост цен на стройматериалы незначительно влияет на цены в новостройках, утверждает Арсений Маслов. — В среднем, экономисты прогнозируют рост на пару тысяч за квадратный метр. Застройщикам сейчас выгодно создавать искусственный дефицит, чтобы накрутить цену, говоря, что осталось небольшое количество квартир, и выставляя на рынок только от 40 до 70% построенного ими. И говорят, что на стадии котлована дешевле, а потом будет дороже. Скачок цен, произошедший в начале 2021 года, больно ударил по всем — начиная от застройщиков и заканчивая покупателями. Некоторые позиции строительных материалов возросли в стоимости в полтора, два раза. По информации агентства «Башинформ», например, если кубометр досок из сосны в 2020 году стоил от 7 до 8 тысяч рублей, то в этом году — 15-18 тысяч, плита ОSB, которая осенью лежала на прилавках за 650 рублей, сегодня продается за 3700 рублей. Однако многие девелоперы и эксперты отрасли говорят, что рост цен значительно превышает данные статистиков. В сложившихся условиях, Минстрой должен предложить четко продуманную «антикризисную программу». Ведь предпосылок для «отката» цен на прежний уровень нет».