Как безопасно одолжить деньги и сдать квартиру
В 2021 году в России было удостоверено более 11 тысяч договоров займов, а количество договоров аренды с 2017 года увеличилось на 50%. Подробности опубликованы в материале на портале Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
У россиян до сих пор популярны расписки, которые с точки зрения юридических гарантий являются ненадежным инструментом. В расписке только фиксируется факт передачи денег и возможный срок возврата, а указание других существенных условий этот формат не предполагает. В то время как в договоре займа обозначаются все значимые детали: сумма, срок, проценты, способ передачи и другое.
Если документ удостоверен нотариусом, он обладает повышенной доказательной силой, а также силой исполнительного листа. То есть задолженность по договору займа или соглашению об алиментах, заключенных в нотариальной конторе, можно взыскать без обращения в суд, напрямую через приставов или банк, в котором открыты счета должника.
Еще одно важное преимущество нотариальных сделок — обязательная проверка законности. “Нотариус устанавливает личности сторон и выясняет их реальную волю: никто ни на кого не давит, не угрожает и не вводит в заблуждение. Уточняет, понимают ли участники суть и последствия сделки, согласны ли с ними”, — рассказывают в ФНП. В случае, например, с договором аренды, нотариус проверяет, что в качестве арендодателя выступает собственник жилья или его законный представитель. Также на счете нотариуса может храниться обеспечительный платеж арендатора.
