Первоначальный взнос при покупке квартиры не нужен с программой «Клиентский капитал»

Без первоначального взноса можно с помощью программы «Клиентский капитал» оформить в ипотеку жилье в подмосковной новостройке. Застройщик сам вносит первый платеж по ипотеке, поэтому клиенту копить деньги на первоначальный взнос не нужно. Он также может выбрать для покупки соответствующую его желаниям квартиру.  Подобную опцию в настоящее время реализует в ЖК «Ново-Молоково» девелопер RDI. Отметим, что сумма первоначального взноса в зависимости от конкретного банка сегодня составляет 15–20 % от стоимости жилья.

Использовать вместе с программой от застройщика можно субсидию от государства или материнский капитал. Если сравнивать «Клиентский капитал» с потребительским кредитом, то преимущества имеет первый вариант. Нужно тщательно рассчитать, сколько потребуется денег на ежемесячную оплату кредита и ипотеки, прежде чем брать заём в банке. Кроме того, банк может предложить более жесткие условия по ипотеке для клиента, увидев недавно взятый кредит. А «Клиентский капитал» даст возможность сразу закрыть первоначальный взнос без переплат при оформлении льготной ипотеки на самых выгодных условиях, и клиенту останется оплачивать каждый месяц только ипотечные счета.

Обойтись без первоначального взноса позволит не только программа от застройщика. Банк может предложить при наличии у клиента другой недвижимости ипотеку под ее залог. При этом сумма кредита не должна быть выше 80 % от стоимости залогового жилья. В этом варианте есть определенные условия: все операции с находящейся в залоге недвижимостью можно будет совершать только с разрешения банка. Например, если клиент захочет сделать перепланировку или сдать квартиру в аренду.

Возможность оплатить первоначальный взнос деньгами материнского капитала есть у молодых семей. В этом случае родители обязаны выделить в приобретенном жилье доли детям в соответствии с законом. Также направить на первоначальный взнос можно средства субсидии, которая выплачивается по госпрограмме «Молодая семья» (ее размер достигает 30–35 % от стоимости квартиры).