Как мошенники обманывают доверчивых россиян
В России сделки с недвижимостью обязательно удостоверять у нотариуса только в тех случаях, когда речь идет о несовершеннолетних и недееспособных гражданах или отчуждении долей, напомнили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Однако эксперты советуют оформлять их у нотариусов и во всех остальных случаях, чтобы не стать жертвой мошенников. Так, лучше обратиться в нотариальную контору, если одна из сторон действует по доверенности.
Иногда тревожным звоночком может стать уже тот факт, что действующий по доверенности продавец отказывается идти к нотариусу. В этом случае вполне вероятно, что у него на руках недействительный или поддельный документ.
Нотариусы периодически сталкиваются в своей практике с таким случаями. Например, мошенники пытаются продать недвижимость по доверенности, которую ранее выдал человек, уже умерший к моменту сделки.
После смерти все доверенности аннулируются, но граждане, заключающие сделку в простой письменной форме, могут попросту не знать, что доверителя нет в живых. Нотариус же обязательно сделает все необходимые запросы, в том числе в ЗАГС.
Поддельную или отозванную доверенность тоже можно вычислить на раз-два. К слову, сделать это может любой человек благодаря специальному онлайн-сервису нотариата. Однако есть нюанс: сам текст документа доступен только нотариусам.
Если мошенники «подправили» какие-то условия, это в дальнейшем может привести к проблемам, так что лучше перестраховаться и обратиться за оформлением сделки в нотариальную контору.
Напомним, что сейчас доступны дистанционные сделки с недвижимостью с участием двух и более нотариусов. В первом полугодии 2024 года такой формат предпочло на 90% больше граждан, чем за тот же период прошлого года.
